Thậm chí, nhiều chuyên gia bất động sản đưa ra dự báo chung cư mới giá dưới 50 triệu đồng/m2 ở Hà Nội sẽ biến mất.
Trước đó, tại Hội thảo "Thị trường căn hộ Hà Nội: Đâu là lựa chọn sống, đầu tư bền vững?", PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho biết, năm 2024 là năm mà phân khúc chung cư Hà Nội chứng kiến sự tăng giá nhanh vượt bậc.
Theo ông Thịnh, ở góc nhìn tích cực, điều này cho thấy tâm lý thị trường Hà Nội đang tốt lên một cách bất ngờ. Nhu cầu mua nhà để ở và đầu tư bị dồn nén bấy lâu nay đã được dịp bung ra khi có nhiều động lực khôi phục niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư trên thị trường. Nhu cầu bùng nổ, trong khi nguồn cung vẫn khan hiếm đã thúc đẩy giá tăng cao.
Ông Thịnh dự báo, thời gian tới, giá chung cư sẽ khó giảm, tuy nhiên, đà tăng giá cho đến thời điểm này đã có phần chậm lại, theo xu hướng ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như đã diễn ra nhiều tháng trước đó.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Ngọc - Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn RB dự báo giá bất động sản tại Việt Nam vẫn tiếp tục tăng, nhưng tốc độ tăng có thể chậm lại do sức mua có dấu hiệu chững lại. Nguyên nhân là: Nguồn cung mới hạn chế do chủ đầu tư dự án bất động sản cần thêm thời gian tháo gỡ vướng mắc pháp lý, chi phí giao dịch và đầu tư tăng…