Bước 2: Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, người sử dụng đất sẽ nộp đến các cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết
Bước 3: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thẩm định và xác minh thực địa
Trong trường hợp hồ sơ của người sử dụng đất hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành các công việc sau:
+ Thông báo về nghĩa vụ tài chính cho người yêu cầu thực hiện (nếu có);
+ Lập hồ sơ, tờ trình kèm dự thảo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gửi đến UBND có đủ thẩm quyền để tiến hành ký quyết định.
+ Sau khi tờ trình được ký duyệt, cơ quan có thẩm quyền nhận lại hồ sơ và thực hiện bổ sung, cập nhập thông vào hồ sơ địa chính vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
+ Nhận kết quả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận hồ sở có trách nhiệm hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung thêm các văn bản giấy tờ còn thiếu. Đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu thì cơ quan có tiếp nhận hồ sơ sẽ trả lại người nộp hồ sơ kèm văn bản giải thích lý hồ sơ không đủ điều kiện để cấp sổ đỏ.
Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu trong hai trường hợp nêu trên là không quá 30 ngày, riêng đối với các xã huyện vùng cao, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 40 ngày (thời gian tính từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, không tính các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật).
